全球房价暴涨原因揭密（全球房价疯涨）

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2020年全球新冠疫情爆发后，全球房价就迎来了一波上涨潮，多国主要城市涨声一片。

进入2021年后，多国主要城市房价迎来了10年来最大涨幅，屡创历史新高。

全球房价暴涨的导火索是新冠疫情，而最主要的因素是各国担心经济快速衰退，采取大规模财政和货币刺激政策，货币大放水楼市自然成了资金最大的蓄水池。

莱坊国际发布的2021年三季度全球住宅房价指数中，全球主要的56个国家和地区房价平均涨幅9.4%，而其中接近一半的国家和地区房价涨幅超过10%。

土耳其以35.5%的房价涨幅名列56个国家第一，韩国以26.4%的房价涨幅名列56个国家第二，也是亚洲国家排名第一，韩国房价创下了14年来的最大涨幅。新西兰以21.9%的涨幅排名第三。均创下十年来新高。

台湾以9.3%的房价涨幅排名第30，香港以3.8%的房价涨幅排名第44。

全球房价暴涨主要因素：一是货币信贷政策大幅宽松，有的国家取消印花税，有的国家利息利率超低。

二是货币大放水后老百姓出于对抗通胀压力和资产保值增值的需要，纷纷涌入楼市。

三是受疫情影响，建材短缺导致价格大幅上涨，人工短缺导致劳动力成本大幅上扬。

一路高歌猛进的房价，并没有打消各国购房者的热情。

全球多国出现购房潮，部份国家甚至出现一房难求的紧张局面，多国住房供应量也出现严重不足。

经济繁荣、产业集聚的大城市将持续吸引大量人口快速聚集，人口稳步增长，收入持续增加，买房需求就会慢慢累积并逐步释放，城市规模和城建水平相应逐步提高，城市价值水平也会相应提升，因而房价也会水涨船高。

相较于国外，以房住不炒为主基调的中国楼市调控卓有成效，在全球大放水的大背景下，确保绝大多数城市房价维持在平稳健康的发展状态。