房价暴涨的原因（房价暴增的原因分析）

关于股市，我昨天的文章己讲明白了。目前大盘在底部。再次提醒亏损户：绝对不要割肉——绝对。奉劝各位买定离手，不要整天盯盘。否则一辈子改不了韭菜的命。

我们说回楼市——

在前边，我详尽分析了房地产三大问题：（1）、政府在地产经济中的角色；（2）、房产税与楼价的关系；（3）、楼价与人口的关系 …… 十几年的事实证明，以上观点完全成立。我因此得出结论：目前楼市跟股市一样，在底部。未来的楼价还要涨……

今天要探讨的重点是：十几年的楼市大牛，内在的原因究竟是什么？我们有必要，再次回顾这张珍贵的历史图片。它最有说服力——

仔细看过这篇文章，你觉得它的观点正确吗？我觉得很对，很正确。可能全国人民都觉得很对、很正确。但有个小问题：当年正确，以后就未必正确，甚至会变得很荒谬。现在你跟人说，上海的房子每平米2千3，北京的两居室6万一套……人家会觉得你是精神病院跑出来的。我们反推 —— 如果当年有人说，北京上海的房价，以后会涨到6万一平米，同样有人会说，他是神经病院跑出来的。

问题出在何处？请看文章中的重要数据：“全国储蓄存款。加上私人口袋里的现钞，总数5500亿”…… 30年后，仅一个北京市，居民储蓄存款就高达35630.98 ——万亿！！是当年全国储蓄总数的6.4倍。2019年全国居民储蓄总数是多少，自己去查。现在，一个贵州茅台市值就过万亿……上边这篇珍贵的历史文献，只记录了当时的情况，没有预测到未来的变化……这就是问题之所在。

中国人有钱了，富裕了。钱从何来？请看数据 —— 1989年，中国外汇收入470亿美元；2018年，达到26510亿美元……30年翻了56倍。加入WTO，让中国一步成为世界最大的外汇储备国、世界第二经济体。世界工厂，把生产的各种商品，销售到地球的每一个角落。商品价格用美元、欧元、日元、英镑等硬通货币结算……外汇就那么来的。这归功于伟大的改革开放战略。它彻底改变了中国的命运。

放开市场，民营经济起来了 ——粮票消失了，粮食随便买，不用定量。布票消失了，衣服穿不完，放到路边的爱心捐献箱。以前很多人，羡慕出国人员带回免税5大件：冰箱，彩电，照相机，收录机，微波炉。现在你再从国外带回这些东东，别人会觉得你是神经病院跑出来的……

国家税务总局的资料显示：中国的民营企业，创造了全国60%以上的GDP、50%以上的税收、80%以上的国民就业……这是2016年的数据。最大的一份钱，就是这么来的。国家有钱了，政府有钱了，民众也有钱了，就要追求美好生活了……房价就这么起来了。文章写到这，结论也出来了：繁荣的经济，是房价最有力的支撑。梦想回到过去，北上广深房价两三千一平米，一定是神经病院跑出来的。

历史车轮滚滚向前。中国一直在努力。改革开放的大势不可逆转。中国人追求美好生活的愿望，一定不会落空。和平与进步，乃当今整个国际社会的主流。30年前的我 —— 在深圳街头，喝8毛钱一个纸包装的菊花茶，都要考虑再三的我，无法想象今天。那么今天——你又能想象未来吗？？

现在买不起房子咋办？我们下节回来讨论……关注我，按下边这个框框。